这些老头一听就明白是怎么一回事了。
“对啊”
凌晓东露出一棵大白牙,笑得很是灿烂。
坐在一边的曹有财也是满脸笑意,但是眼中却恨不得把凌晓东给吃了。
村里入股分红?
这些宅基地都是村民的,这钱肯定不可能全部落到村委会手中,大多数都要落到村民手中。
这也就罢了,作为村长,曹有财手中的宅基地很大,他可以保证占据最大的份额,但是……这酒厂可是凌晓东开的啊,这酒厂将来要是盈利不好也就罢了,一旦盈利好了,村里的收入高了,整个平天村岂不是都要对他凌家感恩戴德?
到时候,凌永浩如果想选村长……
想到这里,曹有财的后背就一阵冷汗,这一招和釜底抽薪有什么区别?
不行……
我必须阻止这个方案,否则以后这平天村还有自己父子两的容身之所?这个想法A在曹有财内心升起,然后如同吹气球一般扩大开来。
他轻咳一声,然后站起来,说道:“小东的话很有道理,倒是我有一些疑问哈,这股份怎么算?”
曹有财提出的问题刹那间引起了所有人的注意,是啊,这股份怎么算,这东西可是关乎道所有人的利益的。
“村长,你觉得,村里的所有宅基地加起来值多少钱?”
“值多少钱?”
凌晓东的话可算是把曹有财问倒了,这村里的宅基地都是大家私下议价的,哪里有什么市场价,可能今天两百平的宅基地用五千快交易了,也可能明天这宅基地只能卖三千,这村里的市场不大,价格也不是固定的,不要说他,哪怕是找一个专家来了也没昃。
“呵呵,小东,你曹叔的估算了一下,按照相关规定,村里每家每户都有相应的宅基地份额,道今天为止还剩下足足两万多平,而最近几个月村里人有三次宅基地交易,均价是每平五十块,也就是说,这些宅基地的价格至少是一百万,而且,你要的是成片的,这价格就更高了。”
曹有财说道这里,刹那间笑了起来。
他虽然早就听说凌晓东拿到了几千万的投资,但是从心底他还是不怎么相信的,因为他的不少朋友也是号称身价上亿,但是净资产呢,却不过几百万而已。
所以,他在静下心来之后,仔细分析了一下,认为凌晓东的几千万之中,真正的投资只有很小的一部分,其余的应该都是银行贷款。
这样以来,这两万平的宅基地就足以其中占据一个很大的份额了。
而以自己村长的身份,自己决定是天然的代表这,自己将有很大的权力决定于酒厂的运营,甚至如果有一天自己和其他的股东交好,将凌晓东一脚踢出酒厂也说不一定。
只是,凌晓东接下来的话却像是一盆凉水一样从他头上倒下来。
“确实,成片的宅基地肯定不能是一样的价格,这样吧,两万平的土地,我算五百万怎么样?”
五百万?
听到这个巨大的数字,几个老人缓缓的点了一下头,一平米二百五,已经差不多是镇上偏远一些的土地价格了,这个价格已经非常高了。
“按照之前签订的股份协议,五百万可以得到酒厂百分之二点五的股份,这是最优惠的价格了。”
百分之二点五?
曹有财的脸绿了。
几个老人的脸也绿了。
五百万啊,这才能够换到百分之二点五的股份,这和他们的想象差距也太大了吧,在他们的计划之中,五百万起码也一个有百分之二十的股份才对啊。
“小东子,这也太少了吧?”
四伯稍微算了一下,就明白这个份额的意思,这个份额算下来,相当于是酒厂赚到一个亿,然后才有两百五十万归村里,听起来是不少,但是这酒厂真能赚到那么多钱?
“小东,这价格实在是太低了,我不同意。”
听到凌晓东给出的股权,曹有财刹那间不乐意了,百分之二点五,也就是一个小股东而已他拿什么去和凌晓东争夺酒厂的控制权?
“村长,这酒厂不止我一个老板,我就算是想多给你们一点也不可能吧?”凌晓东笑咪咪的掏出之前签订好的股份协议,指着相关条款,说道:“你们看看,这三位是全国酒业的正副首席,他们总共投资了两千万,然后提供了一千万的无息贷款,但是他们也只有百分之十的股份而已,你们在看看这位何先生,他可是著名杂志的总编,他也投了五百万,但是他拿到的股份更少,才百分之一而已。”
“这……”
曹有财和几个老人面面相觑,他们做梦也没有想到这酒厂的估值竟然到了两个亿。
“小东,你是控股股东,你有决定权的。”沉默了半天,曹有财图笑了起来。
“老狐狸。”
凌晓东内心暗骂一声,曹有财打的主意真不错,什么叫做自己是控股股东有决定权?自己真要是乱来,还不得罪其他股东么?
“村长,控股股东在运营上有决定权是没有错,但是在这种股权上是没有决定权的,我能够说服其他股东以镇上的价格买下村里的土地就已经很不错了,再多的话,我也很难做。”
凌晓东满脸为难的说道。
现场的气氛一下子安静下来。
无论是对于几个老人还是曹有财来说,百分之二点五的股份和他们内心的期望值实在是相差的太远了,哪怕看到这份合约之后,他们内心依旧不甘。
“小东子,我实在是无法赞同这个份额,如果按照这个份额,除非你的酒利润很高,否则村里的土地基本上等于白送你。”
曹有财皱皱眉头,一副我完全是为了村里着想的样子。
而四伯等几个老人也点了点点头,曹有财是话确实不错,在他们的记忆之中,哪怕是镇上最好的企业一年纯利润也就一千多万,哪怕是凌晓东办好了酒厂,利润估计也就这个数目,到时候凌晓东的随手一拿就是几百万,但是村里人却只能分额几十万块钱,几百户人家,一家也就千把块钱,这有什么意义?
“三爷爷,你们应该清楚,如果一年的利润只是几千万,那几位大人物不可能投资我的酒厂,而且占据的份额如此的小,同时,你们也应该清楚,我开出来的价格非常的合理,如果你们不愿意,其他的村庄,比如老山村这些地方不会不愿意?”